融信观山海
融信观山海问答
- 问现在还有房子吗？在那边买房好出租吗？房租大约多少？
- 细雨： 您好：永鸿厦门湾一号现在还有一手房在售，目前厦门湾1号的房子装修好的话出租还可以，目前装修好在租的房源不多，房租看户型租金从1房的700左右到三房的2000左右。
- 问有没有700以下的出租？求租
- 用户14780： 600的单间，有洗衣机，空调，有钥匙可以看
- 问天下广场周边有停车位出租吗？停车方便不
- QGqDABG： 停车不是很方便，要自己租车位
- 问我要发布出租房源，但是房源认证通过不了，怎么办？
- 叶雪莲女士： 可以委托给我们公司来做
- 问漳州商业城附近有车位出租吗
- PsHlsc3： 有的，比较紧张，就是要找中介的！
- 俞福明： 商业城附近车位比较紧张，建议您先去物业那边问一下，如果没有的话，可以看看丽景，诗浦这边
- 问怎么出租房子
- 用户81166： 可以委托中介，也可以，以个人名义在各房产网发布
- 郑亚珍： 可以在小区门口的中介公司，挂房源出租。
- 许龙玮： 可以把信息挂在58上
- 黄露露： 小区附近找中介，挂房源出租
- 吕海亮： 您好，很高兴为您服务，您可以把房子信息发58或者安居客，或者通过wx，给中介发信息说您房子需要出租，或者自己去中介公司门店挂出租
- 问出租房源怎么下架？怎么退押金
- X13z9yN： 房源下架到房源经纪人后台租赁房源进去找到要下架的房源，就可以下架，押金要找客服了
- 张之坤： 在提前告知房东后，可以帮助房东一起寻找租客，可以事先到懒人租房神器上面新增出租地址等待符合需求的租客
- 汤柳： 出租房源下架，直接经理人点后台下架就可以了，押金是如何退，就看你怎么交
- 李春美： 不是很清楚你问的问题，出租的房源经纪人后台点击房源信息那边就可以下架，至于押金，不知道你说的是退什么押金
- 问我发布房子出租没有上架呢
- AXDtIxQ： 在安居客上点击上架就可以了
- 赖艺玲： 点击上架才能发布出去
- 袁国林： 发布了 要点击上架房源
- 王萍： 你好，编辑好房源后保存，再点击上架。
- 许龙玮： 您点击上架就可以了哦
- 问要出租怎么发布？
- 158**1901： 你好很高兴为您解答，出租房需要发布，地理位置，房屋面积，一个月租多少，里面配套是否齐全，每个月租多少，怎么支付，押几个月，付几个月
- 江宝丽： 出租发布58，房屋信息要写清楚，房屋具体情况，出租价格，要先认证和绑定
- 吴培松： 出租发布在58，要先认证58账号，绑定号码，选我是房东，我要出租，然后填写详细信息，家具家电 ，设施是否齐全，价格，中介费，什么时候开始租，等一系列相关问题
- 账号已注销： 出租需要发布房源信息，房屋面积，月租，付款方式，房屋配套
- 问我发布出租房为什么没上架
- AXDtIxQ： 你发布的房源，是不行的，所以发布好最后一步要点击上架
- 赖跃彬： 您发布了房源，但是没有点击上架。是不行的，所以发布好最后一步要点击上架
- 袁国林： 你发布了 还要点上架 才可以显示
- 许龙玮： 挂中介速度最快，省时省力
- 问写字楼出租8元一个平方共1100平方租两年多少钱？_漳州
- 8487241392_EM517： 您好。很高兴为您提供房产解答，一个月8800块，一年105600就。两年211200。
- 南有乔木_qq01： 你用租金单价乘以平方数乘以时间，也就是365乘以2年，最后数据就是了，这个回答器不知道怎么回事，我算好了，答上去识别不了
- 问什么叫做出租回报率啊？怎么算？_漳州
- shy2001_EM01： 您好。回报率是只您投入的资金与您多少年能收回的成本，年回报率在5-6%以上基本不会差。
- 倘若有心何必_qq033： "出租回报率又名租金回报率，百一般是以年回报率为计算单位。 狭义的租金回报率：年租度金收益除以商铺购买总价； 广义的租金回报率：（年租金收益减去所有商铺开销成本）除以（商铺购买总价加上所有税费） 商铺开销成本：租客承担以外专须自己承担的商铺日常费用.
- 问商铺出租签合同一般是多久?_漳州
- 7055376713_EM418： 正常的话都是5年左右，当然主要靠你自己的需求，想签久一点也是可以的，
- 個人喝悶酒_qq01： "双方协商确定 但出租合同不能超过二十年 超过二十年的部分无效"
- 问云霄县宏华路附近有出租一室的吗 有的请速速联系我 谢谢
- e7R1qG5： 民房出租有很多，建议找经纪人帮你找，自己找少点保障
- 曾慧玲： 你好，有的您价格接受多少呢
- 问写字楼出租成本包含什么？_漳州
- jammiwang_EM01： 出租方收租金。大部分是承租方负责，水电公摊、物业费。
- 牡丹花_qq01： "写字楼成本包含 买价、装修 主要这两样 比例我和你说一下。 你可以算一下整体成本，然后基本以15年回本算，这个比例比较合适。 就是15年租金=买价 装修成本， 其他的费用基本可以忽略"
- 问短期的出租吗
- occY0XT： 你好，看您是租多久呢
- 罗辉亮： 您好，可以看下您的需求，正常在三个月以上会比较好找
- 徐敬婷： 您好，很高兴为您解答，请问您是想租多久呢？要看房东同不同意
- 谭星： 您好，很高兴为您解答，请问您是想租多久呢？要看房东同不同意
- 谭星： 您好，很高兴为您提供服务，短期租赁要具体看房东本人是否愿意
- 问小区住宅出租作为办公室可以吗？_漳州
- 85191392_EM031： 这个主要看你要不要注册公司，要是不需要的话可以，要是需要的话，那还是出租写字楼好点
- 问有个商铺在出租，需要缴纳土地使用税吗？_漳州
- 19027328_EM547： 需要。自交付次月起交纳城镇土地使用税
- 问写字楼出租租金开据增值税专用票多少税率？_漳州
- 010605： 个人或小规模纳税人出租写字楼增值税征收率是百分之5 一般纳税人出租写字楼增值税税率百分之10
- 问物业是否有权出租地下室？_漳州
- 626340847_EM01： 地下室分为一般地下室和人防工程。人防工程属于市政，物业公司物权出租，物业擅自出租的，业主可向房管部门投诉。一般的地下室是计算在公摊内面积中的，也就是说所有权属于全体业主，物业公司对业主的财产当然无权处分。物业公司出租地下室应经过业主大会或业容主委员.
- 问公务员可以买商铺以及出租商铺吗?_漳州
- 541717085_EM01： 公务员不可以买商铺以及出租商铺。
- 问写字楼出租 可分割 不可分割 什么意思？_漳州
- 仅佌侕巳_qq472： 可分割的写字楼，大多为框架大开间结构，楼层内来除必要的设备房，楼梯间，电梯间，卫生间外，其余部分为一个或几个大型空间，有用户自己根据使用需求进行空间分割。 不可分割的写字楼，即在建筑时已经按规划设计，分割成一间一间的办公室，且办公室格局不可改变，只.
- 问购买的整层写字楼，可以分割出租么？？_漳州
- 21793752_EM893： 出租可以，但注册有点问题。一般情况下，一个地址只能注册一个公司，*问下当地的工商注册部门。另外你可以问下当地的房地产交易中心，看可以拆分成多少房产证吗。
- 问出租写字楼必须去房管局备案吗？我们只是经营方，不是业主，其它手续齐全。_漳州
- 86365c： 出租写字楼必须去房管局备案吗？我们只是经营方，不是业主，其它手续齐全，由业主去办理
- 问个人商铺出租给别人要交税吗？要交的话是哪一方交？_漳州
- 5c0921： 要交的，是房东出租的一方交纳。
- 问店铺的出租和转让有什么区别？？_漳州
- aojvjlxg_EM556： 出租(一般指房东直接出租) 转让(房东已经租给别人,但承租人经营不善或其它原因,不想继续经营)承租人欲转租给他人,此时为转让. 转让有两种:一种是承租人做中间人与房东签订协议. 一种是承租人与你签订的协议.(有时候房东不同意中途转租他人)"
- 问写字楼出租每平方米是按实用面积还是建筑面积算得?_漳州
- 挖掘潜能_qq01： 您好。很高兴为您提供房产解答。均为建筑面积计算每平租多少。
- 问工业厂房改变用途作为办公室出租，需要什么审批手续？_漳州
- 151990088_EM555： 一、变更土地使用性质。 二、变更房屋所有权变更登记。
- 问商铺出租一定需要配备卫生间吗？_漳州
- aeweausi_EM956： 不一定要配备卫生间，但也要看租户的具体要求。
- 问写字楼出租，装修时间应该如何算？比如写字楼装修时间需要10天，这10应该算出租房还是承租方？_漳州
- 哦母X_qq988： 一般按租赁时签订合同的时间开始算做租赁开始时间，也可以和业主商量。
- 问个人拥有的商铺用于出租，如何计算缴纳房产税？_漳州
- V_qq61： 1、个人拥有的商铺用于出租，按出租的金额的12%计算缴纳房产税。 2、房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，征收方式分为从值计征和从租计征两种。个人商铺采取的是从租计征，计算公式：应交房产税=租金收入（指不含税租金收入）*12%
- 问怎样算写字楼的出租率？_漳州
- vjrxzdxh_EM554： 写字楼出租率=已出租的写字楼(已出租的写字楼 未出租的写字楼)
